Поиск
  • Отдел продаж

Сегодня продолжим тему ипотек, а в частности выясним разницу между созаемщиками и поручителями.


Ипотеку не обязательно должен получать один заемщик. Созаемщиков может быть и двое, и трое. Сами банкиры также предпочитают, чтобы заемщик делил ответственность с близкими ему людьми. Иначе клиентов-одиночек может ждать повышенный тариф по страхованию объекта залога либо вовсе отказ в выдаче жилищного кредита. Уточним: поручитель – это лицо, которое обещает банку выплачивать долг, набежавшие проценты и прочие убытки кредитора, если заемщик не справляется со своими обязательствами. В случае дефолта по займу кредитная история поручителя окажется запятнанной, как и у самого проштрафившегося заемщика.

Но в целом ипотечные продукты с требованием поручительства уходят в прошлое. Созаемщик по ипотеке, в отличие от поручителя, кроме обязанностей получает определенные права. Он не обязан делить с заемщиком бремя ежемесячных выплат по кредиту, но в любом случае становится совладельцем приобретаемого жилья. Кстати, если заемщик состоит в браке, то второй член семьи почти всегда становится созаемщиком в обязательном порядке. Исключением является ситуация с брачным договором.

Банки обычно не возражают, чтобы созаемщиками являлись не только официально женатые пары, но и состоящие в гражданском браке. Также кредиторы не препятствуют, чтобы обязанности по займу взяли на себя родители молодых людей. Более того, часто банки идут навстречу не состоящим в родстве гражданам. Так, постепенно перестают быть экзотикой сделки, когда в складчину берут ипотеку несколько работников компании. При этом обычно соискателю позволяют привлечь до трех созаемщиков. В целом же следует заранее знать, что решение об одобрении или отказе ипотеки принимается на основании оценки «худшего» из созаемщиков. Сам претендент может иметь идеальные с точки зрения банка характеристики, но если кто-то из граждан, готовых разделить с ним бремя кредитования, окажется «нежелательным лицом», банк в ипотеке откажет


#ипотека #купитьквартирувипотеку #жильеНовосибирска #НедвижимостьНовосибирска

Просмотров: 0
  • Telegram
  • WhatsApp
  • Подрядчик54.рф
  • Odnoklassniki Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • YouTube Social  Icon

Новостройки Новосибирска